上海新天地的成功带来哪些启发？

    创造新天地这张上海“新名片”的太平桥项目，突破了当时旧改大拆大建、千城一面的模式，开创了历史风貌建筑街区的开发性保护新模式，成为内地城市重建走向城市更新的里程碑项目。

    我们认为，城市更新不仅需要根据城市发展的愿景以及社会需求的不断演变来进行，还要兼顾保护当地自然资源和历史文化，打造充满活力的公共空间。新天地将传统石库门里弄的空间肌理与现代时尚生活的功能结构有效融合，石库门建筑群的外表原汁原味地保留了当年的砖墙、屋瓦和历史文脉，每个建筑内部运用现代化设计理念和设施加以改造或重建，赋予新的商业价值和生命力。

    20多年来上海城市更新理念发生了哪些变化？

    随着城市发展到不同阶段，城市更新从模式、内容到做法，都要随之不断调整。城市更新前期，上海市中心很多一家三口挤在一间七八平方米的房子里，当时提升容积率、改善居住条件成为最主要的需求，因此大拆大建比较多。

    如今，更多要考虑城市历史文化和公共空间的保留，满足多元、个性化的需求以及经济所需的产业和活动实践生态、以可持续理念推动城市更新将更加重要。

    针对上海旧改和城市更新的阶段问题与新生需求，瑞安以兼顾宏观发展和城市发展、前瞻与可持续、长期和动态、经济效益和社会效益的视角，对待“城、产、人”，重视改造空间载体与城市发展的关系、与城市记忆的关系、与自然的关系、与市场趋势的关系，以及与城市人需求的关系，提供极具创意的解决方案。

    若在盲目短视下，“新”会被时代浪潮冲散，甚至成为明日的“衰”，因为城市的发展从来不是一朝一夕的事，土地资源珍贵而不可再生，对城市的每一个举动都应有助于社区的成长与发展的韧性。

    简历

    王颖，毕业于上海工业大学，工程学士学位。上海复旦大学高级管理人员工商管理硕士学位(EM-BA)，现任瑞安房地产有限公司 CEO。王颖还担任上海市虹口区人民代表大会常务委员会委员、上海市外商投资协会房地产工作委员会会长、上海市工商联房地产商会理事及副会长及商业地产委员会主任委员、上海市房地产行业协会副会长以及上海市虹口区工商业联合会副主席。