三次下调LPR

    2022年，央行三次下调贷款市场报价利率（LPR）。1月20日，1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。5月20日，1年期LPR维持3.70%不变，5年期以上LPR下调15个基点至4.45%。8月22日，1年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

    “五限”调整

    据中指研究院统计，2022年截至12月23日，全国已有超300省市（县）出台政策超千条，政策优化频次达到近年峰值，限购、限贷、限价、限售、限商为主的“五限”持续优化调整。

    一人购房全家帮

    多个城市推出“一人购房全家帮”公积金政策，该政策除了可提取本人及配偶公积金外，还可同时提取夫妻双方父母或子女的住房公积金账户余额。

    金融十六条

    1 1月，央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涵盖了6大方面内容，涉及房地产开发贷、个人贷款、存量融资展期、信托融资、债券融资、保交楼专项借款、保护个人征信、延长贷款集中制、住房租赁金融等共计16条措施。

    “三箭”齐发

    2022年，对房企融资端的支持政策不断出台。央行、银保监会、证监会、银行间市场交易商协会等机构均发布政策，在信贷融资、债券融资、股权融资等方面予以房企支持。

    二手房“带押过户”

    2022年多个地方试行“带押过户”，探索二手房交易、过户等环节的制度创新。“带押过户”即存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。

    “卖一买一”可退个税

    9月30日，财政部、税务总局发布“关于支持居民换购住房有关个人所得税政策”的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

    本报资料室/表