展望未来，REITs将迎来更多发展机遇。4月19日，国家发改委新闻发言人孟玮如表示，国家发改委高度重视民间资本参与重大项目建设的有关情况，将会同有关方面，通过建机制、强服务、重前期、优环境、促融资、抓示范等工作，使更多民间资本参与到国家重大项目建设中来。比如，在促融资方面，推动金融机构按市场化原则，加大对民间投资项目的信贷支持。鼓励民间资本通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活自身资产，支持符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），提升投资积极性。
业内分析认为，未来REITs市场的发展空间广阔，探索建立多层次REITs市场将是今后一个时期加快推动REITs市场高质量发展的重要方面之一。而在政策支持力度持续提升、各领域试点项目加速落地的背景下，分析人士也普遍认为公募REITs市场仍将持续扩容。
“当前，推动公募REITs发展的环境越来越友好，公募REITs有望成为与股债并列的‘第三类上市资产’，未来发展空间巨大，投资者也更加青睐公募REITs所带来的增长点和新机遇。银行参与公募REITs市场，既可以拓展在公募产品上的投资，补齐权益投资‘短板’，又可以在与券商、基金公司开展合作的过程中，提升自身投研能力。”周茂华表示。
面对资本市场的“新宠”RE-ITs，投资者也需要树立正确的投资理念。此前，证监会专门发布公示表示，对于广大投资者来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，是公募基础设施证券投资基金作为投资产品的“角色定位”。证监会方面建议投资者基于理性分析判断，根据未来分红预期，合理评估公募基础设施证券投资基金投资价值，树立理性投资理念。
