富德集团为什么要投资Hello Kitty主题乐园？

    富德集团是综合性企业，跨入这一门槛的契机是2016年三亚开业的君悦酒店。君悦酒店是海棠湾度假酒店的地标之一。海棠湾在2008的政府规划中就定位为旅游地。

    在建造君悦酒店过程当中，我们感受到三亚是一个独特的旅游市场，人均消费比较高，特别是海棠湾，更是三亚地区一个高消费的地方，加上国内发展旅游板块的趋势很好，我们就开始思考打造文旅综合体的项目。

    当时，国内有很多失败的文旅案例，尤其是那些“地产+文旅”的项目，因为我本身在集团就负责战略规划和布局，所以，经过很多的研究和实证推演，证明文旅综合体的开发并不是一件不可为的事情。

    富德集团如何与Sanrio达成合作？

    事实上，Sanrio所拥有的HelloKitty家族，最大的特点是二次元，它深受Z世代的欢迎。目前，Sanrio的品牌知名度在世界上排名前三，在亚洲排名第一。

    我们在引入这个品牌的时候，对于主题乐园要打造的产品，乐园的规模，潜在的消费力与品牌能否进行精准的结合做过清晰的思考。

    首先，我们设计了一个进行潜在合作的品牌列表，当然，并不是说这个列表中的品牌我们想跟谁合作就能合作。因为这些拥有国际IP的企业都是超级大公司，品牌价值非常高，品牌形象远远大过某一个项目合作给他带来的利益，所以合作的前提一定是不会让他的品牌受损。

    其次，这些拥有国际IP的大公司，最看重的是你能不能跟他共赢，能不能让他在事业规划里感受到与中国消费市场的共同成长。实际上，伴随国内消费力的不断提升，中国成为全世界最大的消费市场后，国内市场对那些拥有国际IP资源的企业有很大的吸引力。

    所以，我们与Sanrio的合作更多地强调共赢。由于企业文化的问题，Sanrio在合作方面是比较保守的，他们曾经在日本做过一个规模不算太大的主题乐园，在中国布局主题乐园业务的时候，对合作伙伴的选择也非常苛刻，比如他们会评估企业是否有实力让主题乐园顺利落地，能否达到他们所要求的品质，能否理解其IP的文化内涵。所以，Sanrio实际上对我们企业进行了很长时间的考察。最终，三亚君悦酒店这个平台打动了他们。

    陈捷，毕业于深圳大学房地产开发专业，拥有香港理工大学硕士学位（MSC）。目前担任富德集团总经理。曾任职于深圳东部开发集团，担任副总经理并历任核心部门的管理岗位。在中国房地产行业拥有超过二十年的经验，对富德集团在大中华地区的发展和运营发挥重大作用。自2006年加入富德集团后，领导并管理了多个中国高端地产项目的开发建设。